2 Rue Henry de Cessole, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henry de Cessole, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henry de Cessole, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 469 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cp à 133 mètres
- - Nice à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 873 mètres
- - Collège privé Nazareth à 270 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 619 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henry de Cessole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henry de Cessole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henry de Cessole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henry de Cessole, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry de Cessole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry de Cessole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henry de Cessole dans son marché local
Prix du 2 Rue Henry de Cessole par rapport à la voie
Sur Rue Henry de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 2 Rue Henry de Cessole se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henry de Cessole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henry de Cessole se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henry de Cessole à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henry de Cessole est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
