3 Rue Henry de Cessole, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henry de Cessole, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henry de Cessole, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Florilège à 137 mètres
- - Nice à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 874 mètres
- - Collège privé Nazareth à 290 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 633 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 299 mètres
Ventes au 3 Rue Henry de Cessole
Les 2 ventes au 3 Rue Henry de Cessole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henry de Cessole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henry de Cessole, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henry de Cessole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henry de Cessole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henry de Cessole dans son marché local
Prix du 3 Rue Henry de Cessole par rapport à la voie
Sur Rue Henry de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 3 Rue Henry de Cessole se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henry de Cessole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henry de Cessole se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henry de Cessole à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henry de Cessole est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 150 € au 3 Rue Henry de Cessole à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 604 € en assurant vous-même les visites, ou 2 802 € si le professionnel les prend en charge.
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