8 Rue Henry de Cessole, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henry de Cessole, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², supérieur de 13.97 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henry de Cessole, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 472 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 118 mètres
- - Nice à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 840 mètres
- - Collège privé Nazareth à 346 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 690 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 351 mètres
Ventes au 8 Rue Henry de Cessole
Les 4 ventes au 8 Rue Henry de Cessole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henry de Cessole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henry de Cessole, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henry de Cessole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henry de Cessole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henry de Cessole dans son marché local
Prix du 8 Rue Henry de Cessole par rapport à la voie
Sur Rue Henry de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 8 Rue Henry de Cessole se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henry de Cessole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henry de Cessole se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henry de Cessole à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henry de Cessole est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
