2 Rue Jacques Médecin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Médecin, affiche un prix moyen de 8 395 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°1 et du 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Médecin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saleya-Château.
3 niveaux - 618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Des Etats-Unis à 101 mètres
- - Nice à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 673 mètres
- - Collège privé Sasserno à 695 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 331 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Médecin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Médecin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Médecin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Médecin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Médecin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Médecin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Médecin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Médecin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 201 €/m². Avec un prix moyen de 8 395 €/m², le 2 Rue Jacques Médecin se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Médecin se situe 60.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 124.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Médecin à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Médecin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
