6 Rue Jacques Offenbach, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jacques Offenbach, affiche un prix moyen de 6 622 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°9 et du 11.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jacques Offenbach, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 409 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Karr à 177 mètres
- - Nice à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 241 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 132 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 84 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jacques Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jacques Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jacques Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jacques Offenbach, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacques Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacques Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jacques Offenbach dans son marché local
Prix du 6 Rue Jacques Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 6 063 €/m². Avec un prix moyen de 6 622 €/m², le 6 Rue Jacques Offenbach se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jacques Offenbach par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jacques Offenbach se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 77.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jacques Offenbach à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jacques Offenbach est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
