Rue de Russie, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Russie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 334 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
56 ventes DVF Rue de Russie
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Russie dans son marché local
Prix Rue de Russie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Russie se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Russie à Nice
Le loyer moyen estimé Rue de Russie est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Russie
Les ventes enregistrées Rue de Russie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Russie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Médecin à 194 mètres
- - Nice à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 183 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 178 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1597 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 86 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 378 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 128 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Russie
Adresses Rue de Russie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Russie, classées par tranches de numéros.
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