12 Rue Jean-François Fulconis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean-François Fulconis, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean-François Fulconis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Pasteur-Saint-Pons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maccario / Raybaud à 92 mètres
- - Nice Pont Michel à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 337 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 255 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 466 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 236 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 1 à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean-François Fulconis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean-François Fulconis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean-François Fulconis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean-François Fulconis, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-François Fulconis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-François Fulconis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean-François Fulconis dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean-François Fulconis par rapport à la voie
Sur Rue Jean-François Fulconis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 12 Rue Jean-François Fulconis se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean-François Fulconis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean-François Fulconis se situe 36.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean-François Fulconis à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean-François Fulconis est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
