Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 411 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Joseph Raybaud dans son marché local
Prix Avenue Joseph Raybaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Joseph Raybaud se situe 34.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Joseph Raybaud à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Joseph Raybaud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Joseph Raybaud
Les ventes enregistrées Avenue Joseph Raybaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Joseph Raybaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonia Augusta à 164 mètres
- - Nice Pont Michel à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 219 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 158 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 582 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 282 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 1 à 278 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Joseph Raybaud
Adresses Avenue Joseph Raybaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Joseph Raybaud, classées par tranches de numéros.
