5 Rue Jean-François Fulconis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean-François Fulconis, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°10 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean-François Fulconis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pasteur-Saint-Pons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 285 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maccario / Raybaud à 96 mètres
- - Nice Pont Michel à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 341 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 264 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 459 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 216 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 1 à 249 mètres
Ventes au 5 Rue Jean-François Fulconis
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean-François Fulconis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean-François Fulconis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean-François Fulconis, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-François Fulconis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-François Fulconis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean-François Fulconis dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean-François Fulconis par rapport à la voie
Sur Rue Jean-François Fulconis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 5 Rue Jean-François Fulconis se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean-François Fulconis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean-François Fulconis se situe 38.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean-François Fulconis à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean-François Fulconis est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
