6 bis Rue Joseph Arnaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Joseph Arnaldi, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°5 et du 0.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Joseph Arnaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Route de Turin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 1 parking - 655 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoirs à 193 mètres
- - Nice Pont Michel à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 728 mètres
- - Collège Jean Giono à 587 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 305 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 403 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 268 mètres
Ventes au 6 bis Rue Joseph Arnaldi
Les 2 ventes au 6 bis Rue Joseph Arnaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Joseph Arnaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Joseph Arnaldi, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Joseph Arnaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Joseph Arnaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Joseph Arnaldi dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Joseph Arnaldi par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Arnaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 6 bis Rue Joseph Arnaldi se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Joseph Arnaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Joseph Arnaldi se situe 39.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Joseph Arnaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Joseph Arnaldi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
