8 bis Rue Joseph Arnaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Joseph Arnaldi, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°7.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Joseph Arnaldi, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoirs à 220 mètres
- - Nice Pont Michel à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 724 mètres
- - Collège Jean Giono à 559 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 326 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 435 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Joseph Arnaldi
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Joseph Arnaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Joseph Arnaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Joseph Arnaldi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Joseph Arnaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Joseph Arnaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Joseph Arnaldi dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Joseph Arnaldi par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Arnaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 8 bis Rue Joseph Arnaldi se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Joseph Arnaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Joseph Arnaldi se situe 40.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Joseph Arnaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Joseph Arnaldi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 050 € au 8 bis Rue Joseph Arnaldi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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