7 Rue Joseph Cadéi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joseph Cadéi, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Joseph Cadéi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 401 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 101 mètres
- - Nice à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 260 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 298 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 271 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 742 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Joseph Cadéi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Joseph Cadéi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joseph Cadéi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joseph Cadéi, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Cadéi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Cadéi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joseph Cadéi dans son marché local
Prix du 7 Rue Joseph Cadéi par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cadéi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 7 Rue Joseph Cadéi se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joseph Cadéi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Joseph Cadéi se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Joseph Cadéi à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Joseph Cadéi est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
