9 Rue Joseph Cadéi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 520 €

de 3 538 € à 5 421 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Joseph Cadéi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue Joseph Cadéi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 6 parkings - 825 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 64 mètres
- Nice à 1015 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 256 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 285 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 277 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 738 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 181 mètres
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 136 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Joseph Cadéi

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joseph Cadéi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Joseph Cadéi(4 027€)

18 Rue Joseph Cadéi(4 754€)

7 Rue Joseph Cadéi(4 808€)

24 Rue Joseph Cadéi(4 348€)

26 Rue Joseph Cadéi(5 317€)

5 Rue Joseph Cadéi(5 145€)

14 Avenue Fragonard(4 612€)

15 Avenue Fragonard(4 530€)

Prix du 9 Rue Joseph Cadéi dans son marché local

Prix du 9 Rue Joseph Cadéi par rapport à la voie

Sur Rue Joseph Cadéi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 9 Rue Joseph Cadéi se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Joseph Cadéi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joseph Cadéi se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ferrix, 06200 Nice(4,745 €)

Avenue Fragonard, 06200 Nice(4,848 €)

Avenue Joliette, 06200 Nice(4,654 €)

Avenue Monplaisir, 06200 Nice(5,520 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Joseph Cadéi

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Joseph Cadéi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.