2 Rue Jules Belleudy, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 040 €

de 2 711 € à 4 329 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 281 €

de 3 596 € à 20 685 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jules Belleudy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°3 et de 3.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.

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À propos du 2 Rue Jules Belleudy, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Arenas-Cassin à dominante tertiaire.
6 niveaux - 7 locaux - 119 parkings - 817 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000NZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Phoenix à 50 mètres
- Nice Saint-Augustin à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier à 521 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 619 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2012 mètres
- Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 558 mètres
- Ecole maternelle Flore à 69 mètres
- Ecole élémentaire Flore 2 à 54 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Belleudy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Belleudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Jules Belleudy(3 169€)

5 Rue Jules Belleudy(3 154€)

4 Rue Jules Belleudy(3 136€)

94 Boulevard René Cassin(2 989€)

96 Boulevard René Cassin(3 688€)

92 Boulevard René Cassin(3 044€)

98 Boulevard René Cassin(3 030€)

103 Boulevard René Cassin(3 166€)

Prix du 2 Rue Jules Belleudy dans son marché local

Prix du 2 Rue Jules Belleudy par rapport à la voie

Sur Rue Jules Belleudy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 Rue Jules Belleudy se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jules Belleudy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Belleudy se situe 40.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 41.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice(3,655 €)

Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice(3,833 €)

Boulevard René Cassin, 06200 Nice(3,531 €)

Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice(3,342 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Jules Belleudy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jules Belleudy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.