Rue Lenval, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Lenval, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 658 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lenval dans son marché local
Prix Rue Lenval par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lenval se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lenval à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Lenval est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lenval
Les ventes enregistrées Rue Lenval témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lenval
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenval / Promenade à 70 mètres
- - Nice à 2446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 458 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 601 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 493 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 733 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 483 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lenval
Adresses Rue Lenval
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lenval, classées par tranches de numéros.
