1 Rue Lenval, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lenval, affiche un prix moyen de 5 650 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lenval, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenval / Promenade à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 458 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 601 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 493 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 733 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 483 mètres
Ventes au 1 Rue Lenval
Les 8 ventes au 1 Rue Lenval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lenval, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lenval dans son marché local
Prix du 1 Rue Lenval par rapport à la voie
Sur Rue Lenval, le prix moyen des appartements s'établit à 5 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 1 Rue Lenval se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lenval par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lenval se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lenval à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lenval est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
