1 Rue Lenval, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 447 €

de 4 429 € à 6 783 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue Lenval, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 447 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 1 Rue Lenval, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de l'Agriculture à 451 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lenval / Promenade à 70 mètres
- Nice à 2446 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 458 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 601 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 493 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 733 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 639 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 483 mètres

Ventes au 1 Rue Lenval

Les 7 ventes au 1 Rue Lenval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 juillet 2021

235 000 €(4 063 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.84 m²

1 Rue Lenval, 06200 Nice

9 novembre 2021

200 000 €(5 191 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.53 m²

1 Rue Lenval, 06200 Nice

5 janvier 2022

194 500 €(5 118 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

1 Rue Lenval, 06200 Nice

16 juin 2022

356 000 €(6 197 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.45 m²

1 Rue Lenval, 06200 Nice

15 mars 2023

135 200 €(5 408 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²

1 Rue Lenval, 06200 Nice

22 mai 2023

195 000 €(3 391 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•57.5 m²

1 Rue Lenval, 06200 Nice

30 juin 2025

248 000 €(4 429 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

1 Rue Lenval, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

63 Avenue de la Californie(6 029€)

67 Avenue de la Californie(6 019€)

161 Promenade des Anglais(5 847€)

69 Avenue de la Californie(6 268€)

163 Promenade des Anglais(6 441€)

58 Avenue de la Californie(5 172€)

64 Avenue de la Californie(3 884€)

60 Avenue de la Californie(5 155€)

Prix du 1 Rue Lenval dans son marché local

Prix du 1 Rue Lenval par rapport à la voie

Sur Rue Lenval, le prix moyen des appartements s'établit à 5 460 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 1 Rue Lenval se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Lenval par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lenval se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,258 €)

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,769 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Lenval

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Lenval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.