4 Rue Louise Colet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louise Colet, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louise Colet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc des Sports.
- 4912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0635 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0423 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0656 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0631 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournant Robert à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1073 mètres
- - Collège Jules Romains à 371 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 244 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louise Colet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louise Colet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louise Colet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louise Colet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louise Colet dans son marché local
Prix du 4 Rue Louise Colet par rapport à la voie
Sur Rue Louise Colet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 4 Rue Louise Colet se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louise Colet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louise Colet se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louise Colet à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louise Colet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
