13 Rue Michelet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Michelet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 48 logements - 17 locaux - 59 parkings - 1732 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau traditionel ancien - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 289 mètres
- - Collège Valéri à 335 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 360 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 523 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 284 mètres
Ventes au 13 Rue Michelet
Les 6 ventes au 13 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Michelet, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 13 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 13 Rue Michelet se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Michelet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Michelet se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Michelet à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Michelet est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
