19 Rue Michelet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 14.15 % à celui du n°24 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 122 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Michelet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 38 parkings - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 345 mètres
- - Collège Valéri à 378 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 417 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 491 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 321 mètres
Ventes au 19 Rue Michelet
Les 12 ventes au 19 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Michelet, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 19 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 19 Rue Michelet se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Michelet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Michelet se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Michelet à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Michelet est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 350 € au 19 Rue Michelet à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 209 € en assurant vous-même les visites, ou 3 104 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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