22 Rue Michelet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 9.99 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Michelet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 332 mètres
- - Collège Valéri à 365 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 403 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 489 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Michelet, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 22 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 22 Rue Michelet se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Michelet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Michelet se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Michelet à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Michelet est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
