2 Rue Miralheti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 767 €

de 4 547 € à 6 565 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Miralheti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 767 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue Miralheti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fortifications de la porte Pairolière à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 57 mètres
- Nice Riquier à 1099 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 775 mètres
- Collège Ségurane à 147 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1213 mètres
- Lycée général Masséna à 270 mètres
- Ecole maternelle Papon à 267 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Miralheti

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Miralheti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Miralheti(6 166€)

14 Rue Pairolière(5 495€)

10 Rue Pairolière(5 051€)

5 Rue Pairolière(5 599€)

16 Rue Pairolière(5 856€)

1 Rue Pairolière(5 793€)

8 Rue Pairolière(5 293€)

7 Rue Pairolière(6 105€)

Prix du 2 Rue Miralheti dans son marché local

Prix du 2 Rue Miralheti par rapport à la voie

Sur Rue Miralheti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 963 €/m². Avec un prix moyen de 5 767 €/m², le 2 Rue Miralheti se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Miralheti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Miralheti se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Rue de la Tour, 06200 Nice(6,419 €)

Rue Neuve, 06200 Nice(5,368 €)

Rue Pairolière, 06200 Nice(5,314 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Miralheti

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Miralheti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.