4 Rue Miralheti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Miralheti, affiche un prix moyen de 6 511 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Miralheti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 12 locaux - 477 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 48 mètres
- - Nice Riquier à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 790 mètres
- - Collège Ségurane à 162 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1221 mètres
- - Lycée général Masséna à 256 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Miralheti
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Miralheti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Miralheti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Miralheti, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Miralheti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Miralheti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Miralheti dans son marché local
Prix du 4 Rue Miralheti par rapport à la voie
Sur Rue Miralheti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 474 €/m². Avec un prix moyen de 6 511 €/m², le 4 Rue Miralheti se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Miralheti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Miralheti se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 74.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Miralheti à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Miralheti est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
