9 Rue Miron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Miron, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°16 mais supérieur de 8.82 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Miron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 66 mètres
- - Nice à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 496 mètres
- - Collège Roland Garros à 303 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1121 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 208 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 579 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Miron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Miron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Miron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Miron, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Miron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Miron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Miron dans son marché local
Prix du 9 Rue Miron par rapport à la voie
Sur Rue Miron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 9 Rue Miron se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Miron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Miron se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Miron à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Miron est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
