1 bis Rue Molière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Molière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 13 locaux - 354 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 153 mètres
- - Nice à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 349 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 280 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 404 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 724 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Molière, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Molière dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 1 bis Rue Molière se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Molière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Molière se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Molière à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Molière est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
