24 Rue Molière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Molière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 123 mètres
- - Nice à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 493 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 446 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 560 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 632 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 456 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Molière, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Molière dans son marché local
Prix du 24 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 24 Rue Molière se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Molière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Molière se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Molière à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Molière est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
