27 Rue Molière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
110 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Molière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 122 mètres
- - Nice à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 527 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 471 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 595 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 634 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Molière, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Molière dans son marché local
Prix du 27 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 27 Rue Molière se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Molière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Molière se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Molière à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Molière est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 300 € au 27 Rue Molière à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 791 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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