32 Rue Molière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°34 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Molière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 134 mètres
- - Nice à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 525 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 481 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 594 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 623 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 434 mètres
Ventes au 32 Rue Molière
Les 2 ventes au 32 Rue Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Molière, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Molière dans son marché local
Prix du 32 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 32 Rue Molière se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Molière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Molière se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Molière à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Molière est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
