18 Rue Pairolière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pairolière, affiche un prix moyen de 6 453 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°7 et du 4.32 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pairolière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 78 mètres
- - Nice Riquier à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 762 mètres
- - Collège Ségurane à 134 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1224 mètres
- - Lycée général Masséna à 274 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 283 mètres
Ventes au 18 Rue Pairolière
Les 6 ventes au 18 Rue Pairolière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pairolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pairolière, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pairolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pairolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pairolière dans son marché local
Prix du 18 Rue Pairolière par rapport à la voie
Sur Rue Pairolière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 369 €/m². Avec un prix moyen de 6 453 €/m², le 18 Rue Pairolière se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pairolière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pairolière se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 72.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pairolière à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pairolière est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
