25 Rue Pairolière, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 749 €

de 3 402 € à 6 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Pairolière, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², supérieur de 16.68 % à celui du n°27 mais inférieur de 14.23 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 25 Rue Pairolière, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent Saint-François à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 123 mètres
- Nice Riquier à 1147 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 760 mètres
- Collège Ségurane à 145 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1276 mètres
- Lycée général Masséna à 257 mètres
- Ecole maternelle Papon à 318 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Pairolière

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Pairolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue Pairolière(4 070€)

24 bis Rue Pairolière(5 537€)

29 Rue Pairolière(4 543€)

31 Rue Pairolière(4 399€)

24 Rue Pairolière(4 994€)

33 Rue Pairolière(4 344€)

26 Rue Pairolière(4 475€)

15 Rue Pairolière(5 540€)

Prix du 25 Rue Pairolière dans son marché local

Prix du 25 Rue Pairolière par rapport à la voie

Sur Rue Pairolière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 25 Rue Pairolière se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Pairolière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pairolière se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Place du Carret, 06200 Nice(5,386 €)

Place Saint-François, 06200 Nice(5,660 €)

Rue François Zanin, 06200 Nice(5,687 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Pairolière

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Pairolière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.