26 Rue Pairolière, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 475 €

de 4 114 € à 5 582 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Pairolière, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 26 Rue Pairolière, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bourse du Travail à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 149 mètres
- Nice Riquier à 1168 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 760 mètres
- Collège Ségurane à 158 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1302 mètres
- Lycée général Masséna à 253 mètres
- Ecole maternelle Papon à 341 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 306 mètres

Ventes au 26 Rue Pairolière

Une vente a été recensée au 26 Rue Pairolière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 juin 2022

103 541 €(2 736 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.84 m²

26 Rue Pairolière, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue Pairolière(4 481€)

33 Rue Pairolière(4 344€)

35 Rue Pairolière(4 548€)

31 Rue Pairolière(4 399€)

30 Rue Pairolière(4 862€)

29 Rue Pairolière(4 543€)

27 Rue Pairolière(4 070€)

32 Rue Pairolière(5 020€)

Prix du 26 Rue Pairolière dans son marché local

Prix du 26 Rue Pairolière par rapport à la voie

Sur Rue Pairolière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 26 Rue Pairolière se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Pairolière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pairolière se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Place du Carret, 06200 Nice(5,386 €)

Place Saint-François, 06200 Nice(5,660 €)

Rue François Zanin, 06200 Nice(5,687 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Pairolière

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Pairolière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.