31 Rue Pairolière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pairolière, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°29 et du 1.02 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pairolière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 136 mètres
- - Nice Riquier à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 761 mètres
- - Collège Ségurane à 152 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1291 mètres
- - Lycée général Masséna à 254 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 331 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pairolière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pairolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pairolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pairolière, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pairolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pairolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pairolière dans son marché local
Prix du 31 Rue Pairolière par rapport à la voie
Sur Rue Pairolière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 31 Rue Pairolière se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pairolière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pairolière se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pairolière à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pairolière est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
