35 Rue Parmentier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 648 €

de 3 734 € à 5 223 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Parmentier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°33 et de 4.5 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.

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À propos du 35 Rue Parmentier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 421 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 114 mètres
- Nice à 1084 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 525 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 505 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 596 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 521 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 325 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Parmentier

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Parmentier(4 321€)

32 Rue Parmentier(4 448€)

30 Rue Parmentier(4 008€)

29 Rue Parmentier(4 331€)

28 Rue Parmentier(4 793€)

27 Rue Parmentier(4 772€)

42 Avenue Bellevue(5 194€)

40 Avenue Bellevue(4 569€)

Prix du 35 Rue Parmentier dans son marché local

Prix du 35 Rue Parmentier par rapport à la voie

Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 35 Rue Parmentier se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Parmentier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Parmentier se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Avenue Montclar, 06200 Nice(4,548 €)

Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice(4,767 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Parmentier

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Parmentier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.