8 bis Rue Parmentier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², inférieur de 13.81 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Parmentier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0362 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0493 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 170 mètres
- - Nice à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 290 mètres
- - Collège Valéri à 372 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 355 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 618 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Parmentier, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 8 bis Rue Parmentier se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Parmentier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Parmentier se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Parmentier à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Parmentier est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
