28 Rue Paul Bounin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Bounin, affiche un prix moyen de 5 561 €/m², supérieur de 13.07 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Bounin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 492 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 483 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 224 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 518 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 225 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 285 mètres
Ventes au 28 Rue Paul Bounin
Les 16 ventes au 28 Rue Paul Bounin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Bounin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Bounin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Bounin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Bounin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Bounin dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Bounin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bounin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 561 €/m², le 28 Rue Paul Bounin se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Bounin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Bounin se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Bounin à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Bounin est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
