36 Rue Paul Bounin, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Paul Bounin, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.86 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 112 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Paul Bounin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 236 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0337 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 535 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 124 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 579 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 126 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 186 mètres
Ventes au 36 Rue Paul Bounin
Les 6 ventes au 36 Rue Paul Bounin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Paul Bounin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Paul Bounin, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Paul Bounin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Paul Bounin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Paul Bounin dans son marché local
Prix du 36 Rue Paul Bounin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bounin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 36 Rue Paul Bounin se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Paul Bounin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Paul Bounin se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Paul Bounin à Nice
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Paul Bounin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 450 € au 36 Rue Paul Bounin à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 568 € si le professionnel les prend en charge.
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