7 Rue Paul Bounin, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Bounin, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Bounin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 415 mètres
- - Collège Valéri à 290 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 429 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 454 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 221 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Bounin
Une vente a été recensée au 7 Rue Paul Bounin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Bounin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Bounin, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Bounin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Bounin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Bounin dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Bounin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bounin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 7 Rue Paul Bounin se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Bounin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Bounin se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Bounin à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Bounin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 050 € au 7 Rue Paul Bounin à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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