3 bis Rue Paul Bourget, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 248 €

de 3 698 € à 4 626 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Rue Paul Bourget, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°2 bis et de 1.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 bis Rue Paul Bourget, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 442 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chénier à 177 mètres
- Nice à 1980 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 424 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 476 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 821 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 463 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 254 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Paul Bourget

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Paul Bourget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Paul Bourget(4 366€)

5 Rue Paul Bourget(4 299€)

15 Avenue Ernest Lairolle(3 766€)

42 bis Avenue Guy de Maupassant(3 792€)

42 Avenue Guy de Maupassant(3 563€)

36 Avenue Guy de Maupassant(4 898€)

13 Avenue Ernest Lairolle(4 568€)

Prix du 3 bis Rue Paul Bourget dans son marché local

Prix du 3 bis Rue Paul Bourget par rapport à la voie

Sur Rue Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 3 bis Rue Paul Bourget se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue Paul Bourget par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Paul Bourget se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice(5,167 €)

Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice(4,536 €)

Avenue Georges Bizet, 06200 Nice(5,046 €)

Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice(4,812 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Rue Paul Bourget

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Paul Bourget apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.