12 Rue Père Joseph Bertaina, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Père Joseph Bertaina, affiche un prix moyen de 4 998 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 205 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Père Joseph Bertaina, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 376 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 86 mètres
- - Nice à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 874 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 90 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1061 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 375 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 206 mètres
Ventes au 12 Rue Père Joseph Bertaina
Les 2 ventes au 12 Rue Père Joseph Bertaina donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Père Joseph Bertaina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Père Joseph Bertaina, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Père Joseph Bertaina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Père Joseph Bertaina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Père Joseph Bertaina dans son marché local
Prix du 12 Rue Père Joseph Bertaina par rapport à la voie
Sur Rue Père Joseph Bertaina, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 12 Rue Père Joseph Bertaina se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Père Joseph Bertaina par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Père Joseph Bertaina se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Père Joseph Bertaina à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Père Joseph Bertaina est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 900 € au 12 Rue Père Joseph Bertaina à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 248 € en assurant vous-même les visites, ou 3 124 € si le professionnel les prend en charge.
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