1 Rue Pertinax, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 931 €

de 3 545 € à 4 699 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue Pertinax, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 1 Rue Pertinax, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 287 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lépante à 102 mètres
- Nice à 639 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 483 mètres
- Collège Roland Garros à 151 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1185 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 207 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 419 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 268 mètres

Ventes au 1 Rue Pertinax

Les 5 ventes au 1 Rue Pertinax constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juin 2020

179 000 €(3 947 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.35 m²

1 Rue Pertinax, 06200 Nice

1 février 2021

147 000 €(3 207 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.84 m²

1 Rue Pertinax, 06200 Nice

2 mars 2023

97 000 €(3 593 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27 m²

1 Rue Pertinax, 06200 Nice

17 mai 2024

139 500 €(3 986 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

1 Rue Pertinax, 06200 Nice

16 mai 2024

140 000 €(3 500 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

1 Rue Pertinax, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Pertinax(4 025€)

3 Rue Pertinax(3 645€)

4 Rue Pertinax(3 653€)

6 Rue Pertinax(3 761€)

33 Avenue Desambrois(4 123€)

31 Avenue Desambrois(4 026€)

35 Avenue Desambrois(4 858€)

29 Avenue Desambrois(4 090€)

Prix du 1 Rue Pertinax dans son marché local

Prix du 1 Rue Pertinax par rapport à la voie

Sur Rue Pertinax, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 1 Rue Pertinax se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Pertinax par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pertinax se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Desambrois, 06200 Nice(5,054 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,862 €)

Rue Assalit, 06200 Nice(4,429 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Pertinax

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Pertinax apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.