21 Rue Pertinax, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pertinax, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pertinax, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 140 mètres
- - Nice à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 384 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 408 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 246 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 460 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 242 mètres
Ventes au 21 Rue Pertinax
Les 2 ventes au 21 Rue Pertinax donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pertinax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pertinax, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pertinax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pertinax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pertinax dans son marché local
Prix du 21 Rue Pertinax par rapport à la voie
Sur Rue Pertinax, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 21 Rue Pertinax se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pertinax par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pertinax se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pertinax à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pertinax est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
