23 Rue Pertinax, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 279 €

de 3 416 € à 6 048 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 23 Rue Pertinax, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.

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À propos du 23 Rue Pertinax, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 358 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 145 mètres
- Nice à 358 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 383 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 398 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1245 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 238 mètres
- Ecole maternelle Auber à 447 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 234 mètres

Ventes au 23 Rue Pertinax

Une vente a été recensée au 23 Rue Pertinax. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 mars 2021

230 000 €(3 399 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.67 m²

23 Rue Pertinax, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Pertinax(4 986€)

30 Rue Pertinax(4 238€)

25 Rue Pertinax(4 661€)

26 Rue Pertinax(5 123€)

19 Rue Pertinax(5 604€)

32 Rue Pertinax(4 736€)

17 Rue Pertinax(5 515€)

2 Rue Saint-Siagre(6 874€)

Prix du 23 Rue Pertinax dans son marché local

Prix du 23 Rue Pertinax par rapport à la voie

Sur Rue Pertinax, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 23 Rue Pertinax se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Pertinax par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pertinax se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Desambrois, 06200 Nice(5,054 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,862 €)

Rue Assalit, 06200 Nice(4,429 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Pertinax

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Pertinax apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.