9 Rue Pierre Barelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Barelli, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°16 mais supérieur de 16.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Barelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tordo à 34 mètres
- - Nice Pont Michel à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 721 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 731 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 668 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 391 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 1 à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Barelli
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Barelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Barelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Barelli, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Barelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Barelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Barelli dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Barelli par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Barelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 9 Rue Pierre Barelli se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Barelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Barelli se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Barelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Barelli est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 950 € au 9 Rue Pierre Barelli à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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