Rue Joseph Gazan, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Joseph Gazan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 525 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Joseph Gazan dans son marché local
Prix Rue Joseph Gazan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Joseph Gazan se situe 32.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Joseph Gazan à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Joseph Gazan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Joseph Gazan
Les ventes enregistrées Rue Joseph Gazan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 75 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Joseph Gazan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Des Abattoirs à 59 mètres
- - Nice Pont Michel à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 613 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 631 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 681 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 347 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 1 à 115 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Joseph Gazan
Adresses Rue Joseph Gazan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Joseph Gazan, classées par tranches de numéros.
