5 Rue Pierre Devoluy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Devoluy, affiche un prix moyen de 6 030 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Devoluy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 7058 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carabacel à 109 mètres
- - Nice à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 491 mètres
- - Collège privé Sasserno à 279 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1277 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 212 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 84 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pierre Devoluy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pierre Devoluy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Devoluy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Devoluy, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Devoluy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Devoluy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Devoluy dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Devoluy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Devoluy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 5 Rue Pierre Devoluy se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Devoluy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Devoluy se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 61.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Devoluy à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Devoluy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
