5 Rue Pierre Grilli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Grilli, affiche un prix moyen de 5 712 €/m², supérieur de 38.14 % à celui du n°4 et du 21.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Grilli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 321 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 145 mètres
- - Nice à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1109 mètres
- - Collège Parc Impérial à 270 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1311 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 320 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 360 mètres
Ventes au 5 Rue Pierre Grilli
Les 9 ventes au 5 Rue Pierre Grilli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Grilli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Grilli, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Grilli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Grilli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Grilli dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Grilli par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Grilli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 712 €/m², le 5 Rue Pierre Grilli se situe 33.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Grilli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Grilli se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Grilli à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Grilli est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
