Passage du Petit Parc, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage du Petit Parc, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 771 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
16 ventes DVF Passage du Petit Parc
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Petit Parc dans son marché local
Prix Passage du Petit Parc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Petit Parc se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Petit Parc à Nice
Le loyer moyen estimé Passage du Petit Parc est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage du Petit Parc
Les ventes enregistrées Passage du Petit Parc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage du Petit Parc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 182 mètres
- - Nice à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1134 mètres
- - Collège Parc Impérial à 246 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1328 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 295 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 335 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Petit Parc
Adresses Passage du Petit Parc
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Petit Parc, classées par tranches de numéros.
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