18 Rue Puget, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Puget, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Puget, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 427 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 373 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 252 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 429 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 265 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Puget
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Puget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Puget, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Puget dans son marché local
Prix du 18 Rue Puget par rapport à la voie
Sur Rue Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 18 Rue Puget se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Puget par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Puget se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Puget à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Puget est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
