26 Rue Puget, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Puget, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°25 et du 16.52 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Puget, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 1 parking - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 441 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 195 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 499 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 210 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 235 mètres
Ventes au 26 Rue Puget
Les 5 ventes au 26 Rue Puget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Puget, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Puget dans son marché local
Prix du 26 Rue Puget par rapport à la voie
Sur Rue Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 26 Rue Puget se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Puget par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Puget se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Puget à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Puget est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
