25 Rue Robert Latouche, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Robert Latouche, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Robert Latouche, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 2505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somora à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1394 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 864 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 662 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 203 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Robert Latouche
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Robert Latouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Robert Latouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Robert Latouche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Robert Latouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Robert Latouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Robert Latouche dans son marché local
Prix du 25 Rue Robert Latouche par rapport à la voie
Sur Rue Robert Latouche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 25 Rue Robert Latouche se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Robert Latouche par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Robert Latouche se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Robert Latouche à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Robert Latouche est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 500 € au 25 Rue Robert Latouche à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 238 € en assurant vous-même les visites, ou 3 119 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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