10 Rue Saint-Augustin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², inférieur de 40.16 % à celui du n°7 et du 32.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Augustin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 140 mètres
- - Nice Riquier à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 754 mètres
- - Collège Ségurane à 147 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1289 mètres
- - Lycée général Masséna à 260 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 328 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 317 mètres
Ventes au 10 Rue Saint-Augustin
Les 2 ventes au 10 Rue Saint-Augustin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Augustin, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 10 Rue Saint-Augustin se situe 37.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Augustin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Augustin se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Augustin à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Augustin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
